條件的好與壞，是一種相對值，並非絕對值
最近市場物件極少，竹北房市氛圍在今年已確立轉為「賣方市場」。
帶顧客看屋，顧客時常會說："如果條件是....那就好了"。但其實這一直是個相對值的概念，而且得在可選擇的情況下才成立。以現今的市場氛圍，買方沒有太多選擇，只能二分法問自己："可接受就買，不可接受就跳過"。
例如：
某社區當初建商在規劃時，車位數是不夠用的，買方對於"車位不足"感到遺憾。但若問買方："如果這社區有其他車位可選，但車位屬性是機械車位，你可接受嗎？"。買方會說："可以接受，只要確保有位置停就好了"。
現在換另一個狀況，如果某物件配置一個B6平面車位，買方一聽到"每天開車回家要開到B6層"，整個就興致缺缺。但如果今天有B2車位可選，但是是機械車位。這時買方就覺得："沒關係，我還是選擇B6的平面車位好了"。
可以看出其上案例的差異性嗎？
我們時常會在當下，去作出一個自己認為條件「相對好」的選擇。所以這也是為什麼很多人說買房子講求的是緣份，除了價格是否媒合之外，每個當下流行的產品都不一樣。
像近期就有很深的體會，有些社區過往乏人問津，不論仲介怎麼強力推薦買方，買方就是沒意願看屋。結果今年那些社區成為市場當紅炸子雞。倒也不是社區周遭突然多了新利多，而是純粹這時期沒比這"條件相對佳"的物件出現，但需求到了，價格也可接受，就只好下單入主。
遇過很多買方，最一開始出來看屋，給房仲需求條件時會說："以XX建商為主，OO建商完全不考慮"。但在市場第一線待久了就會知道："遇到心目中的物件是種緣份，甚至你得付出超乎想像的金錢支出去拿下它(因為條件好的物件大家都在搶)。你固然可以繼續等，但可能當你在等該物件釋出的過程中，你的積蓄已經更多，到了那時，你考慮的物件層級也就不一樣了"。
買房子最終還是回歸到需求面：
若需求到了，就買；
若需求還沒到，就預備好自己，等待更好的屋緣出現。
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